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共10个回答
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bjrjlx2 丨Lv 1
这种房子最好的好处就是不限购,就算你是外地户口不满五年社保或完税,可以购买。。。。。50年的产权,可居住,可办公,物业费比民宅高,水电看物业了,有民用的也有按商用的,买这种房子的一般全款的多,贷款的话首付50%(评估价的)最多只能贷10年,自己考虑一下月供压力大小.这种房现在一般多为投资用. -
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lexosy1 丨Lv 2
辨别非普通住宅有三个标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 注:容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不计算面积的附属建筑物除外。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。 计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 -
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xiaofeng5432 丨Lv 4
一、总建筑面积:房屋各层面积总和二、套内建筑面积:套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积三、住宅使用面积:住宅分户门内除墙、柱等结构部位所占面积之外全部可供用的净面积总和,包括卧室、厅、厨房、壁橱、阳台、室内走道、室内楼梯等;四、整栋建筑物的公用建筑面积:整栋建筑物的面积-各套套内面积之和-已作为独立使用空间销售、出租的地下室、车库及人防工程等建筑面积; 五、公用建筑面积分摊系数:整栋楼公用建筑面积 / 整栋楼各套套内建筑面之和 六、销售面积:购房者所购买的套内建筑面积与分摊的公用面积之和 七、建筑平面系数: 使用面积 / 销售面积 -
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黄则雄 经纪人
一、总建筑面积:房屋各层面积总和二、套内建筑面积:套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积三、住宅使用面积:住宅分户门内除墙、柱等结构部位所占面积之外全部可供用的净面积总和,包括卧室、厅、厨房、壁橱、阳台、室内走道、室内楼梯等;四、整栋建筑物的公用建筑面积:整栋建筑物的面积-各套套内面积之和-已作为独立使用空间销售、出租的地下室、车库及人防工程等建筑面积; 五、公用建筑面积分摊系数:整栋楼公用建筑面积 / 整栋楼各套套内建筑面之和 六、销售面积:购房者所购买的套内建筑面积与分摊的公用面积之和 七、建筑平面系数: 使用面积 / 销售面积 -
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领序 丨Lv 3
一、总建筑面积:房屋各层面积总和二、套内建筑面积:套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积三、住宅使用面积:住宅分户门内除墙、柱等结构部位所占面积之外全部可供用的净面积总和,包括卧室、厅、厨房、壁橱、阳台、室内走道、室内楼梯等;四、整栋建筑物的公用建筑面积:整栋建筑物的面积-各套套内面积之和-已作为独立使用空间销售、出租的地下室、车库及人防工程等建筑面积; 五、公用建筑面积分摊系数:整栋楼公用建筑面积 / 整栋楼各套套内建筑面之和 六、销售面积:购房者所购买的套内建筑面积与分摊的公用面积之和 七、建筑平面系数: 使用面积 / 销售面积 -
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翁捷在线 丨Lv 0
一、总建筑面积:房屋各层面积总和二、套内建筑面积:套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积三、住宅使用面积:住宅分户门内除墙、柱等结构部位所占面积之外全部可供用的净面积总和,包括卧室、厅、厨房、壁橱、阳台、室内走道、室内楼梯等;四、整栋建筑物的公用建筑面积:整栋建筑物的面积-各套套内面积之和-已作为独立使用空间销售、出租的地下室、车库及人防工程等建筑面积; 五、公用建筑面积分摊系数:整栋楼公用建筑面积 / 整栋楼各套套内建筑面之和 六、销售面积:购房者所购买的套内建筑面积与分摊的公用面积之和 七、建筑平面系数: 使用面积 / 销售面积 -
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红滚调控 丨Lv 3
建筑面积和套内面积,公共区域 -
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jay61132 丨Lv 2
建筑面积 和 套内面积 -
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youmochong 丨Lv 4
总共包括普通住宅和非普通住宅 -
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vviicceenntt 丨Lv 3
建筑面积和套内面积 -
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