房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。

1。首先确定你们购房的时间,如果是结婚前买的房,你们达成一致意见的话,不用采取任何措施,婚后即为夫妻双方共同财产。如果需要分的比较细,那么可以做婚前财产公正,确定此房是由那一方所有或者是婚后各占的百分比2。如果是婚后购买房产,那么无论谁出资多少都是共同财产,在离婚或者要卖房的话必须双方同意,如果不放心可以向房地局申请房产证上写两个人的名字,只需要加10元手续费

一、婚前按揭房的具体权属分析婚前按揭房的归属既要考虑首付款支付的时间,也要考虑支付首付款的资金来源。在离婚诉讼中,对婚前按揭房的司法处理有很多复杂的情形,具体有以下四种:1、夫妻一方婚前支付首付款,婚前取得房产证,产权人为购房人一方,婚后夫妻共同还贷的情形。由于支付首付款时间和房产证取得时间均在婚前,另一方的名字也未体现在房产证上,表明双方不存在房产约定,房产的权属在婚前已经确定了,在这种情形下该房产属于婚前首付方的个人财产。2、夫妻一方婚前支付首付款,婚后共同还贷,婚后登记房产权属并取得房产证的情形。由于房产证的取得是婚前支付首付款一方的物权期待权实现成现实的物的过程,一方在婚前支付首付款,婚前按揭房的权属就已经确定了,属于一方的婚前个人财产,婚后的共同还贷不改变权属的性质,因此在这种情形下该房产也属于婚前首付方的个人财产。3、婚前一方签订房屋买卖合同,未与银行办理按揭并支付首付款,直至婚后才以自己的财产支付首付款,并登记于自己一个人名下的情形。在这种情形下,由于支付首付款的时间在婚后,该按揭房应属于夫妻共同财产。4、婚前双方共同购买,在婚前支付了首付款,首付款为共同出资,在这种情形下应认定为夫妻共同财产。但该房产在婚前属于按份共有,婚后由于夫妻关系的特殊性,转化为共同共有。希望对你有帮助

1。首先确定你们购房的时间,如果是结婚前买的房,你们达成一致意见的话,不用采取任何措施,婚后即为夫妻双方共同财产。如果需要分的比较细,那么可以做婚前财产公正,确定此房是由那一方所有或者是婚后各占的百分比2。如果是婚后购买房产,那么无论谁出资多少都是共同财产,在离婚或者要卖房的话必须双方同意,如果不放心可以向房地局申请房产证上写两个人的名字,只需要加10元手续费

你好,婚前贷款买房婚后办房产证属于是属于夫妻的共同财产,据法律说明如果婚后办房产证署名夫妻双方的名字,这种情况是属于共同财产的,是受法律所保护的,婚前买房婚后领房产证,属于夫妻共同财产,希望我的回答能够帮到你。

婚后财产房产证加名字就是共同财产。房产以登记为准,如果加上名字,房子就属于夫妻共同财产。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不过最好夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议,房屋的产权才可得到充分保护。