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共10个回答
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songable 丨Lv 4
房产过户给您了,以前的租赁合同是不存在法律效力了,不过租客在法律上是有优先承租权利的。 -
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silver892008 丨Lv 4
1,为了保障你自身的利益,重新签租赁合同是必要的。要把租客的押金从老业主那里转过来。2,租客不配合,可以让老业主约租客出来三方协商,如果不成,可以请求法律部门 -
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satoshi1126 丨Lv 2
如果这样的话你就叫老业主把他那份合同给你备用就可以了,如果到时他们不搬,你也是可以强制性把他们赶走的,毕竟现在房子所有权是你,如果要找麻烦叫他找老业主去,跟你没关系。 -
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chinadgj 丨Lv 0
如果房子已交楼,您可以跟业主协商,后两个月租金由你来收 -
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shi0072459 丨Lv 0
现在已经过户成为租客的新业主,主要涉及到的是接下来2个月租期及房租的问题,可以不签新的租约,就让老业主把2个月的房租直接交给你,老业主继续收租客的租金即可。到期后老租约即失效,让老租客走人就是了,需要续租则由你自己与租客重新签一份合同即可。 -
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sesita 丨Lv 3
只要房子过户给您啦,租客那边,原业主会解决俄 -
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mccarlino 丨Lv 4
你和老业主签订买卖合同以前,租客会签订一份《放弃优先购买权》协议,然后你要和老业主协商租客租约问题。租客的事由老业主自己去搞定就可以了。现在你有支配权,可以让他们搬走。 -
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crchen 丨Lv 3
一般过户前必须商定租约问题的,如果不带租约过户之前必须让援助解除租约.1.作为新业主房产已经是你的肯定要重新签订过租赁合同,签之前必须把原业主与租客的租赁合同 押金转过来重新签定一份.2.如果租客不肯出来签合同的话,强硬点的手法,作为新业主可以赶走租客,让租客找老业主去.有问题,既然租客那么不配合签订新合同,新业主可以让老业主约出租客来,当面协商解决.协商不了话可以请求法律支援给予解决. -
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shenhongyan_123 丨Lv 3
首先楼主你犯了个错误,也错的是中介公司,租客享有优先购买权,这个权力必须在之前跟租客解除。问题倒是没有,也应该在肯定买这套房之前,跟原业主商量是否还要租客继续租下去。 -
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sesameabc 丨Lv 0
对于你来说直接叫租客搬走 如果他不搬 你就直接叫管理处人员拍照 把他东西拿出来换锁(如果原业主是附带租赁合同卖的,那就另当而议) ;合同没到期跟你没关系,那是原业主的事情,其实原业主只要赔租客2个月的租金就可以了。 -
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