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  • 想办房产证,谁能给解决下?

    我们买的是新楼,买楼时签的买楼合同还有其它东西都是父亲的名字,当时房产证没办。现在我们想把房产证办了,写上自己的名字,去房管局咨询说是让我们先以我们父亲的名字把房产证办下来,然后再去公证,办理过户或赠与手续,这样房产证上才能改成我们的名字。这样前后下来要交很多次税,我们不想这么麻烦,有没有什么办法能让我们较省钱的把房产证办下来啊? 北京市

    房屋管理局 房产 房屋赠与 房产证 举报

    提问者：txw349

    发布于2011-04-23 北京市

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房屋管理局 房产 房屋赠与 房产证 过户

共6个回答
  • pagnini88 丨Lv 2
    不能,因为合同是你父亲签的,办房产证只能办你父亲的,然后过户。
    +1 2011-04-24 举报
  • ouyang_hui16 丨Lv 2
    你最好是咨询清楚,买的房子,现在到了那个过程了,银行己经放款了吗?房子交房了吗?如果己经交房,按揭己经办过了,没有办法,只有通过赠与,现在国家对赠与税费是有折扣的(4月份出台的)详情可向当地房管部门咨询。
    +1 2011-04-24 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    不能。本情况按照国家相关规定,最省钱的方法就是先按你父亲的名义把房子的房产证办下来再过户给你们。否则,不足5年的房子出售都要5%左右的营业税。即便待你父亲百年之后,把房产遗赠给你们的话都需要你们缴纳一部分的遗赠税。
    +1 2011-04-24 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    前面的都是房管局说的那样,等产权办下来后,不要去办过户,直接办赠与,这样没多少税的
    +1 2011-04-24 举报
  • oyangbing 丨Lv 0
    你买的新楼是多长时间的事?房子已经交付使用了吗?
    +1 2011-04-24 举报
  • 现实照进梦想 丨Lv 3
    没有别的办法,只有先把房产证办下来,然后在过户到你的名下,如果用赠与的话你以后再出售就要缴纳百分之20的个人所得税,更不划算。
    +1 2011-04-24 举报
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