直接去房产交易所,他们会告诉你要怎么做的

一、按赠与办理房屋产权过户; 原房主《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》(婚姻证明得由当地民政部门出具)、《房产证》、《土地证》和你带《身份证》、《户口簿》、一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户,将该房屋产权过户到你的名下就行了。费用如下;公证费;按房屋2%交纳。契税;按房屋价格3%交纳土地增值税;按房价1%交纳所得税:按房价1%交纳房屋产权登记费80元。二、按房屋买卖办理过户; 原房主《身份证》、《户口簿》、《结婚证》或《婚姻证明》(婚姻证明得由当地民政部门出具)、《房产证》、《土地证》和你带《身份证》、《户口簿》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户,将该房屋产权过户到你的名下。按房屋买卖办理过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳采用哪种办理你自己选择,两种办理方法都能达到你的目的。