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共6个回答
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kmand 丨Lv 4
公积金贷款:在房产证办下来之前担保金是由开发商担保的,不用客户交。公积金的利率虽然比商业贷款的要低,但是公积金比商业贷款的年限要短些,收入少的就选择多赔些时间,这样压力就小点。 -
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kaijinwen 丨Lv 4
因为很多人没有公积金。而有公积金的人,通常又因为公积金贷款额度不够,另外加上公积金贷款买的房子转手非常困难。 答案补充 谁说公积金有担保费的?公积金本身就是担保,那不叫担保费,那叫贷款的评估和保险费,两种形式的贷款都有的,办理过的人都懂的。都是啥和啥啊!?· 答案补充 说得你自己好老的一样,能买得起就不错了,俺还买不起呢·· 答案补充 根据问问规则,我只有最后一次回答的机会了,难转手是因为:公积金贷款的房子是限定购买对象的,利率比较低,转手的上家通常会以商贷的利率来计算市场价格,等买家购入的时候不愿意接受利差,比较难成交。 -
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hcl670 丨Lv 0
一是好多人没有公积金;二是公积金贷款有一笔担保费的,而这笔担保费额也不小,如商贷与公积金贷利率相差不大,且年限不长的话,还不如商贷来得放便,就干脆选区商贷算了. -
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艾文买房 丨Lv 3
因为大家都没有公积金 -
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liuyue0107 丨Lv 2
因为大多数人没有公积金。 -
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kadxj 丨Lv 3
贷款不用公积金,一种是因为公积金贷款有上限,一方有公积金的最多只能贷15万,而组合贷手续又比较麻烦,索性商贷了,这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金,被迫只好选商贷。公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的,就是办理抵押、房证、他项权利证等,需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了,以前是需要的,忘了问你是那个地方的,因为各地的要求不一样的。公积金买的房子转手困难?价钱是人谈的,谈不拢价钱就不卖给他,这又什么困难的? -
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