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地价 土地

共2个回答
  • pjyyng 丨Lv 3
    “新建房地产价格=土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润。”
    +1 2011-03-10 举报
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    划拨土地无年限,出让土地有年限。土地还原率不变且大于零,土地使用年期无限的土地价格计算公式:P=a/r.P为土地价格,a为土地纯收益,r为土地还原率。土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为:P=a/r*[1-1/(1+r)n次方]。n为使用土地的年期或有土地收益的年期。
    +10 2011-03-10 举报
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