你的钱应该拿不回来!开发商最多赔付你迟納金!

首先,这种情况,属于开发商的违约行为(开发商逾期交房)。其次,关键是要看你签订的购房合同里约定的相关内容了。如果合同上明确约定了违约责任的,那你就按合同约定来解决就是了。比如:合同里明确的写着,如果开发商逾期交房,赔付多少多少,但没有明确说可以退房,那你就只能得到逾期交房的赔付,而不能选择退房。再次,如果合同上未写明确的违约责任,那你一是可以跟开发商协调沟通,看能不能给你退房(有时开发商很乐意给前期购买的客户办理退房,因为等到房屋建设竣工后,现房的价格会变高,而且越是开发的后期,通常房价会越高,这也是为什么大部分人会购买的是期房,而不是选择购买现房),所以到底是退房合不合适,那就要看你的选择了。再就是可以向房屋所以地的法院起诉开发商违约,通过诉讼来要求开发商退房。现实的情况是:实际生活中,逾期交房的项目占绝大多数,但是大部分购房的业户选择的赔付,而不是退房,主要的原因,我想与房价的持续上涨以及对后市上涨的预期的分不开的。

开发商违约了，要赔偿违约金。