商品房每平米的建设成本,求搞建筑预算专业人员,开发商的利润有多少,房价降价的底线是多少,-买房

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richardB 丨Lv 1

建筑成本是不同的,单纯的房屋建筑成本如果是框架结构的话每平方米可达1100-1300之间,如果是框架剪力墙结构的房子每平方米可达1300-1500之间。这个价格区间是根据现在的商品房使用的建筑材料定的,但是建筑房子还需要一些配套费用,每个地方的配套费用不同,我这里的配套费用是每平方米800-900元,都加在一起就是2000-2500元之间,这个价格不算土地费用。把土地费用加上去再加上一个房地产的纳税,税额大约是14%,这个额度也根据地区不同有所不同。后面的两个数据是分地方的,你可以到相关的部门去问一下。然后加上之前的价格,就能算出房地产开发的成本价是多少了。

+13 2011-11-24 举报
hao19 丨Lv 0

问得很专业,无法详细的回答你,开发商还要看那种,平均利润在40%左右!房价各个城市也不尽相同!

+1 2011-11-24 举报