我想知道房子是75年的产权,75年后怎么办?还是你的吗?-买房

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秋雨奇迹丨Lv 4

普通商品房住宅的产权一般是70年,而铺面,工业工厂的产权一般是50年,按新的物权法解释,产权期到时自动延续,按法律规定,土地使用权期满后,国家可以不收回土地使用权,但土地使用者如需继续使用,就应于使用权期限届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。因此,就购房者购买的商品房而言,其享有的所有权是没有任何时间限制的,受到限制的只是房屋占用范围内的土地使用权的期限,但由于房屋、土地作为不动产的不可移动、不可分割性,国家一般允许使用权期限随房屋的使用而相应延续。

+11 2007-09-30 举报