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  • 有关中介过户延迟问题

    有关中介过户问题请求法律援助本人于今年4月份到"北斗星"中介公司办理过户手续.其间未签定任何合同和协议,只具有收据证明.问题如下:4月至今已过6个月房产证还没有下来(正常一个月就下证).中介房一直在找各种借口,我们只能听取中介方的片面之词.例如:我们停止和他们的协议另找一家中介办理.首先对我们时间上造成了很大影响,其次房主方已过世再办理相对更为复杂.请问象这种情况怎么去协调解决?如果民事诉讼是否能胜诉?这种情况是否可以申请对方赔帐我经济损失? 北京市

    房产 中介 房产证 过户 举报

    提问者：7zoosun

    发布于2009-10-05 北京市

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房产 中介 房产证 过户

共1个回答
  • xwezhuangxc 丨Lv 0
    我国《合同法》第118条规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。基于民法的公平原则和诚实信用原则,因不可抗力,一方可因此免除部分或全部责任,而另一方却可能因此受损,法律为平衡双方权益,特规定一方应当据实通知另一方当事人。不可抗力出现后,如果导致合同不能全部履行,则双方应当解除合同;如果仅是暂时或部分不能履行合同的,为确保合同目的得以实现,不应当然地解除合同,而应由当事人变更合同,先部分履行或暂缓履行,待条件成熟后全部履行。应当提出,当事人因不可抗力而解除合同的,有解除权的一方当事人向另一方送达解除通知后,合同即终止,对双方不再有法律约束力。
    +1 2009-10-08 举报
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