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  • 二手房过户如何做

    我们买的二手房27万,由于我们要贷款买,所以要我们先付10万押金,等贷款下来在给房主剩下的钱后在过户,请问怎么做能降低对我们的风险呢? 北京市

    贷款 二手房 押金 过户 举报

    提问者：jinwennan930

    发布于2010-03-20 北京市

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贷款 二手房 押金 过户

共1个回答
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    你说的10万押金应该是首期款吧,正常的二手楼按揭贷款是过户当天交首期。等新的房产证(你名下的)出来后办理抵押登记,抵押办好后出了他项权证银行才会放款给卖家。而不是你说的贷款下来后再过户。如果想更加降低风险,可以在申请贷款的银行一并办理二手楼资金监管,就是你交的10万首期由银行冻结起来,在所有的手续办好以后,银行才会解冻,把10万首期还有剩下的房款一并转给卖方。现在很多银行办理二手楼资金监管都是免费的。只是你要跟卖方商量好,看对方肯不肯这样做,因为这样卖方收楼款的时间会有所拖延。
    +11 2010-03-22 举报
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