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  • 关于房屋贷款买卖的问题,请专家来帮忙..... .......

    我有一套房子,要出售。今天中介公司联系我,说有个客户要买我的房子,他说首付三成,然后那我的房产证去银行贷款,然后再给我。 但我考虑,如果用我的房产证贷款的话,那是算我贷的款,还是客户贷的款?再说如果要客户贷款,那是否要先过户呢? 请专家来帮忙解惑。 北京市

    抵押贷款 贷款 房屋 中介 举报

    提问者：crchen

    发布于2009-12-24 北京市

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共5个回答
  • rainstory1 丨Lv 1
    不要给房产证给中介贷款是客户区贷款的,不需要你的房产证如果你要房产证去确认那到没事,不过直接拿你房产证过去就不对劲了
    +1 2009-12-27 举报
  • gjh628 丨Lv 0
    一般情况是贷款与过户同时进行,这个你不需要担心,只要你认可买方贷款就行了,另外,找个大的中介办
    +10 2009-12-27 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    可以转贷的,你要先和同意接受你贷款的新银行谈,谈好后在和原先的银行申请,一般没什么问题的,主要是牵涉的利息的支付,一般是新银行把新带给你,你一次性支付原先银行的本息,然后按揭还给新银行就行了
    +1 2009-12-27 举报
  • 姑苏e族 丨Lv 4
    首先你要认可可以不可以贷款第一:贷款是需要先把房过户到买方的名下,之后用他的房可以贷款第二:贷款也是分交易前审批还是交易后审批,如果做交易前贷款,那么就是看看这房能贷款下来这么多钱不,之后在过户,那么房款下来之后银行会直接打入你的银行卡或折内 第三:如果是交易后贷款,过到买方的名下才审批,贷款等等,那么房款下来后会直接打到买房的银行卡或折内这点你是需要想清楚的,
    +1 2009-12-27 举报
  • 维克多伟大 丨Lv 0
    贷款是以买房者的名义去贷的,是这样首先,买房和房东都会去银行签贷款合同,这个时候需要带2证原件给银行客户经理查看,签完后2证你可以带回家,然后这笔贷款会在银行审批,审批通过后银行会通知你去过户,过户后等新2证送到银行放款,房款是直接打到房东的银行账户里的,就是这样一个流程!
    +1 2009-12-27 举报
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