终于找到我可以全部回答的问题了: 1、首付是房地产公司卖房给你的时候要求你支付百分之几的现金(每个房产公司要求不同,但大部分要求交20%)首付剩下的钱由房产公司帮你申请贷款,银行是不可能接受你不交首付全部货款的,那样如果你买了不还贷房子就成了银行的了,再由他们拿去卖可能会贬值,银行不就亏了吗? 2、公积金是你在所在单位上班时公司帮你和社会保险一起交的,个人交多少公司就交多少,只要公司连续帮你交满六个月且你买房时首付超过30%就可以申请公积金贷款,而且贷款的利息会比商业贷款便宜。如果你不买房离开本市就可以把钱全部领出来的,应该解释得很清楚了吧

你说的是公积金,不是公基金。

住房公积金是用于与房屋有关的一切事宜(自买房屋),可以进行公积金贷款,利率比商业贷款低很多!

楼主你说的是“公积金”还是“维修基金”,我想应该说的是维修基金吧,你们那边可能叫做“公共维修基金”。那么我给你从专业的角度讲讲“住房维修基金”:维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。维修基金的使用范围:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款最高不得超过工程款总额的30%。