为什么房产证与土地证的面积不符土地证少了很多平方有谁来解答-买房

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aiai840812 丨Lv 2

一、国有土地使用证与房产证上的面积不是一个概念。1、土地使用证上记载的面积是分摊的土地面积。用一个小区总的土地面积,去除该小区总的建筑面积,最后算出某户在该小区总的土地面积中占有XX平米的份额,土地证上记载的是这个面积数。2、房产证上的面积是该套房屋的建筑面积,包括户内建筑面积、公共通道分摊的建筑面积。二、集体土地使用证上记载的面积,为某栋房屋实际占地面积。举例说:如果该栋房屋只有一层,建筑面积与占用土地面积,基本一致;如果该栋房有两层,那么一层房屋分摊的土地面积为建筑占地面积的1/2;三层为1/3……

+12 2011-05-28 举报
roboar 丨Lv 0

好像有一些公共面积比如楼道之类的在房产证上面也会加上去

+1 2011-05-28 举报