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共6个回答
  • ask3352338163 丨Lv 1
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
    +1 2020-04-20 举报
  • ask2526807310 丨Lv 0
    可赠予或买卖过户,要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
    +1 2020-04-19 举报
  • ask3307301623 丨Lv 2
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
    +1 2020-04-18 举报
  • ask2228918565 丨Lv 1
    需要办理过户手续,拆迁时会有个拆迁协议书,协议书上是你父母的签字,所以新房的名字自然是你父母的共同所有,如果要变成你的名字,你父母必须进行更名,等到房证和契税证拿到手以后,到房产所在区的房产交易中心进行更名,有两种方式更名,第一种是买卖,你父母将房子卖给你,需要按房屋交易的规定缴纳税款,房屋面积越大税款越高;第二种是赠予,你父母将房子赠予给你,这种方式的缴纳的税款就很低了,但是你再卖个别人时,买方需要缴纳更多的税款,你的房产证上也有表明,是赠予所得房产。
    +1 2020-04-17 举报
  • ask9329756017 丨Lv 0
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    +1 2020-04-16 举报
  • ask8078194812 丨Lv 2
    你好,新的新政策只调整了百来元的小费用,对过户大税没作调整。可赠予或买卖过户,二手房具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    +1 2020-04-15 举报
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