《人民共和国物业管理条例》第42条明确规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 ”依据上述规定可知,业主向物业管理单位缴纳物业服务费是业主根据物业服务合同应尽的义务,业主不得以不在出租小区居住、未接受物业服务为由拒绝交纳该费用。业主与承租人对物业服务费的缴纳有约定的依照约定,也就是说合同中约定谁交就由谁交。如果出租人与承租人没有在租房合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费,那么承租人的义务仅限于房屋租赁合同中的内容,并没有缴纳物业服务费的义务,该费用将由你自行承担。如果出租人与承租人有过约定,由承租人支付物业服务费,则从其约定,出租人有权要求承租人承担合同中约定的物业服务费。值得注意的是,从规定中可知,在约定由承租人缴纳物业费的前提下如果承租人到期没有履行相应义务出租人还是需要对该费用的缴纳承担连带责任。作为承租人有履行房屋租赁合同缴纳租金的业务,业主有履行物业管理合同缴纳物业服务费的义务。这两种义务产生的来源不同,应履行的义务人也不同,所以不能将这两种义务混为一谈。建议以后在签订房屋租赁合同时,与承租人书面约定有关物业服务费由谁缴纳等相关事项。

租房的公共费用,一般在租房合同内有约定。如果房东负责,哪租客就不必关心了。如果自己缴纳,物业费,当然直接交给物业公司。水电费,凭账单,直接到供电公司营业厅,自来水公司营业厅,或者各大代理收费点,如银行,便利店等缴纳。交费后一定要保留凭证,按照水电费单据上的说明,一般要求客户保留2年。以备以后有纠纷时候,可以拿出证明。