您好,房屋托管,是委托中介替你来管理,即替你找租客,每月为你收租(替收租很多中介是要收费的),租客有什么问题中介他们会替你解决或找你商量解决,解决中发生的费用由你买单。你指望中介爱护你的房子是不可能的,他们事先会什么都答应好好的,要知道很多事情是说不清的,比如房子的自然折损,还有租给客人住,中介怎么能保证客人会爱惜?用过的东西都有可以坏的等等,试问你能争得清吗?我建议你自己去选择客人,由中介来找或自己在网上找,拿出业主的权力和判断力去挑,一般女性相对来说是爱干净点的,还可结合她的职业和年龄来判断。至于租五年的问题,你是可以省劲了,但你也会少收很多钱,例如:,客人租的时间长,其中有个原因就是想压你的价,(或是你本身租价就低于市场价),他们怕以后而租不到现在你这个价位啦,这样你每月会少赚百元,五年下来就少赚多了。第二,以后租金上涨是必然的,工资和物价不都在一年比一年高吗,你的房租自然会涨,你如还保持你现在的租金水平多亏啊!建议你要签五年合同不是不行,你要以每年10%至20%的幅度来递增租金,或者是前一年递增多少,后几年递增多少多少。希望对你有用!

您好,房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。希望对你有用!