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共10个回答
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wsxukuang 丨Lv 3
这个问题你确实没有处理好。因为《房屋所有权证》是最具有法律效力的。我建议你这样处理:第一步:既然你们是好朋友,你还是要耐心同他谈谈心,最好协商解决;第二步:假如真的协商不成,唯一的办法只有打官司,但你必须搜集买房过程中的连环证据(比如取款,交款等等),毕竟房产证中产权人是你朋友,在证据方面你明显处于劣势,而且打官司是注重证据的,谁主张必须谁举证;第三步:你说除了房产证是你朋友的名字外,其余手续都是你的,那就是说《商品房销售合同》,发票等都是你的名字,我建议你咨询一下侓师,要不已冒领起诉,不行将房管局一起列为第三者一起告。我相信法院在判决时一定会以事实为依据,以法律为准绳的。祝你好运! -
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wghvc 丨Lv 4
不动产是以产权的登记设立为依据。要证明房产是你购的,你是实际的产权人,你必须能提供你购房的证明,也就是说你要有当初购房付款的手续,并且能证明你无能力购房或有相关的证据链接及证人证言。 这种教训很多也很深刻! -
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water19871022 丨Lv 0
1、与你交朋友商量商量,如在你承受范围之内给他一些钱。 房屋属于不动产,产权以登记为准(物权法),谁的名就是谁的房。你可以去法院起诉,要求他归还你的购房款或办理产权变更登记。但你必须有证据证明房子确实是你买的,如付款证明、还贷手续、与他之间的协议、证明人、他没有购买能力。 2、若是经济适用房,经法院处理,可能你和他都得不到。 3、如你朋友同意过户,可办理赠与协议,到公正机关登记;签订买卖合同,必须写明款已付清。建议办理赠与手续。 祝你好运!!! -
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wuchqing449 丨Lv 3
唉,我国实行产权登记制度,也就是说在房地局登记的是谁的名字那房子就是谁的,没办法了 -
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stores 丨Lv 4
太笨了~!~!没办法。你们之前有签过合同吗 ?你们之间没有受法律保护的协议,你自认倒霉吧 答案补充 你走的手续虽然是你自己的,可是他完全可以说是他让你代办的,你没有办法证明房子是你自己的啊 ~谁让你当时不和她签个协议,要先小人后君子大哥 -
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windows0596 丨Lv 4
很容易有麻烦的,这种情况很多, -
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WCY 丨Lv 3
如果商品房买卖合同和购房发票都是你的名字【假如真的协商不成】,你可以拿着以上手续到房管部门申请更正登记,如果你朋友不同意更正登记,你可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,你可以在异议登记之日起15日内起诉你的朋友。不过,异议登记不当,你要承担相应的责任。不过以上所指是权利人和利害关系人。不知道你算不算利害关系人。 -
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datangwuben 丨Lv 1
这个问题就比较棘手了!显然你朋友当初同意替你买房就不怀好意。法律规定:房产证的法人才是房子的户主。如果你现在想要回房子,有两种途径:1、想办法说服你朋友把房子通过赠送给你(不需要很大手续费),过户给你相对来说过户费很贵;2、拿到房子是你出钱的一切有用的证据,通过法律诉讼的途径打官司得到房子的拥有权。 答案补充 购房时候应该有收款的收据,上边必须是你自己的名字;另外其他与购房有关的手续,只要能提供你参与了购房,房款是由你出的,而且要有你的签字。所有能证明你是这套房子的产权人的材料尽快收集,另外知情者也可作为证人。按目前你描述的情况,只能通过法律诉讼解决了。 -
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wsjmdcl 丨Lv 1
2005年,物权法规定。简单点就是以实名制来确定物业归属。 -
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鬼脚八2010 丨Lv 4
不给你过户这叫关系好吗?是你交友不慎。不过你把所有的收据收好,打官司的时候可以当证据。 -
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