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二手房 房产 房产证

共4个回答
  • 江堰 丨Lv 1
    你要看没拿到房产证的原因是什么,如果办不了证那劝你别买
    +1 2011-07-08 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    原则上可以交易,但办理产权证需要等原先的房主办出后才能办理变更。当然,如果是房产公司的预留房,可以通过修改底单的方式,直接变更的
    +1 2011-07-08 举报
  • Songyan 丨Lv 0
    不能买 没有产权证的房子不能过户 除非可以直接在建委改成你的名字 前提是确保可以办理产权证 否则就有风险
    +1 2011-07-08 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    看能不能改底单!就是找到开发商,然后交点钱去改底单。底单的意思是说:我看好了新楼盘买下了,开发商会给我开一张底单证明我已交完钱(法律上底单比房产证管用!),等这栋小区都卖完了,开发商就拿着所有新住户的名字或身份证明交到房管局,然后房管局再把名字输到房子里,这才是房产证的产生过程。但开发商不是说卖了你一个人的房子就把你送到房管局的,他得等楼盘卖出去多少以上,而送到房管局之后也不是说立马就能给你办出来的,所以中间存在个时间差,也就是为什么房产证办下来都得一年或更长。你可以先去开发商那问,如果还没交上去的话,那就赶紧改底单,改完底单这房子才有保证,但改底单开发商一定会多收你钱,因为从法律上来说,改底单是违法的。(这就牵扯到行贿受贿的问题了),所以这个办法也不是万无一失的!最好的就是等房产证下来以后,你再再买房过户去过户,这样是最安全的!
    +1 2011-07-08 举报
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