承租人能改变房屋用途吗?-买房

共3个回答

ask8493879390 丨Lv 1

承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人的同意

+1 2020-04-17 举报
不爱榴莲丨Lv 0

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定,承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同。如果出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同,或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同,违反了行政法规的强制性规定,则是无效合同。

+1 2020-04-16 举报
通音同饮丨Lv 0

承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。还应当符合有关规定,如深圳市有关物业管理方面的规定就要求,住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意

+1 2020-04-15 举报