如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同,个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例,简单介绍一下办理个人购房贷款的过程,供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为; 2、具有稳定的职业和收入; 3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》; 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款; 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 贷款额度和期限 1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点最高不超过60%; 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,最长不超过30年。 贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款; 2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料; 3、银行受理,调查、审查、审批; 4、银行与借款人签订借款合同; 5、办理公证、保险手续; 6、银行发放贷款

首选你的个人银行征信没有问题。步骤大致如下:到银行申请个人住房按揭贷款,银行会找评估公司评估(确定你的贷款额),和银行签借款合同,过户(付首付),7个工作日领取产权证,你将你的产权做抵押(出他项),放款。 不明白的在追问。

只要你有收入证明(单位出具)并交了首付款(90平米以下的20%),就可以凭购房合同和身份证以及前述材料,到开发商指定的银行申请按揭贷款。以你购买的房产做抵押,面积必须在40平米以上(20平米不行)。

1以下类型的人贷款买房会遭拒签;未满18岁,不符合资格的超龄人员,男借款人年龄不超过65岁,女借款人年龄不超过60岁。其余的人均可。2银行属于自负盈亏的独立法人,他对外贷款需要评估风险,因此,如果没有稳定、适当的经济来源,又不能提供有效担保的话,很难获得贷款。但是,担保不单单是保证,还可以是财产抵押等。如果你有财产作为抵押,也是可以获得贷款的。谢谢 望采耐哈~~

首先,你购买20平米的???这个我有点疑惑,我可以告诉你,20平米的房子,没那家银行给你贷款。其次,如果是你的面积笔误,那先要付首付,现在首套房首付20%(90平米以下,但貌视50平米下就不好贷款,因为房子作为银行贷款的抵押物,假如你归还不了,要被法院执行的话,为了保证公民的基本住房保障,你的这个小户型就不会被执行,因此银行从风险上考虑也不会给你贷款)最后,你要是有其他问题,就继续提出,大家讨论