是父母过户于小孩,但是正常过户要看小孩的年龄,如果未满18,是不可能正常过户的,只有到公证处去做一个赠予公证。如果已到18周岁,拥有了行事与民事的权利,就会产生这些费用,如果此房是划拨地,而且从未买卖过,拥有优售合同的,----契税1.5%,土地出让金1%,印花税0.1%,如果以前卖过,那么就是土地级数*建筑面积其它不变

带双方身份证去

此类型的过户方式法律上规定是必须通过赠与的方式来过户,即赠与人和受赠人先到当地的公证处办理一个赠与公证的文书,出来文书在去房管局办理相关的过户手续,但是赠与的费用是比普通过5年的住宅走买卖程序要高的,所以建议楼主隐瞒亲属的身份,做一个买卖合同,直接以买卖的形式过户即可,下面附上赠与过户与买卖过户的费用明细供楼主参阅.(以下是济南地区的收费明细,其他城市会有相关浮动,仅供参阅).赠与:公证费:20元/平方,契税:3%,交易服务费:10元/平方,印花税:0.1%,测绘费:1.36元/平方,评估费:0.5%.买卖:契税:1.5%,交易服务费:6元/平方,印花税:0.1%,测绘费:1.36元/平方,登记费80元.

买卖双方提供:身份证,户口本,结婚证,没结婚的提供未婚证明。过户费是这样的:1.契税2.登记费3.手续费4.印花税5.调图费这5种费用!

注:上述 过户费 忘写一项费用:土地转让金(1%)

房产证是什么时候的,房产证上的日期超没有超过5年,约上买房的,双方都带着身份证,户口本,在带上你的房产证,契证去房管局过户就行了,到那要签个合同,过5年的要交1.5%的契税,1%的个人所得,还有80元的登记费,还有交易服务费6元一平方米,没过5年的在多交5.45%的营业税就行了

收费标准是你的卖价的5%(大概) 手续太多 你可咨询中介公司

你在哪个城市?

答案1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭) 3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭 4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额) 5。办理产权过户手续, 6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款) 7。2个工作日内,到银行做抵压手续 8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定账户) 大概费用: 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(买方出) 证件工本费:5元(买方出) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,标准价房: 补齐成本价:当年成本价*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上 腋臭 2008-07-07 22:21 检举