卖方按揭的房子,我仍然按揭购买需要怎么办手续?-买房

共4个回答

emailsj 丨Lv 4

有两种选择:一是办理转按揭,但是手续十分的麻烦和不便。通常是卖方先一次性偿还了所差的贷款金额以后再通过房屋交易把房子过户到买方名下,再以买方通过过户变更以后所取得的收件收据到银行办理贷款!

+11 2009-09-05 举报
xjn15 丨Lv 3

去房地产管理局和银行问一下具体的操作程序就可以了。

+1 2009-09-06 举报
不在回忆丨Lv 3

有两种选择:一是办理转按揭,即还是由卖方的贷款银行继续为你做按揭,需要与银行签订抵押变更协议,然后到房地产交易管理部门办理过户登记即可,这种方式比较好,也比较安全,不过这种转按现在很多银行都停办了,你可以咨询一下当地卖方的贷款银行.第二种是先还清卖方的按揭贷款余额,然后办理过户,再以你的名义向其他银行申请办理按揭贷款.这种操作方式有几个问题需要落实,还贷的款项是谁在先出?是卖方,还是买方,如果是买方先垫付,会有一个风险在里面,一旦卖方不诚信,不承认了,即使你写有借条之类的,最终只有通过法律途径去把钱要回来.如果能按第1种方式操作,对买卖双方来说都是最好的.

+1 2009-09-05 举报
球球球圈圈球丨Lv 0

由卖方向银行提出还款,把房产证从银行解压出来,在由银行方面去评估,在办理按接就行了.

+1 2009-09-05 举报