房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 为什么房子都要评估?

    不明白评估到底是什么意思?一套房子卖方卖四十方,如果评估只有三十万,那这十万的差价还是要付的,到底评估有什么意义啊?是不是每套房子(二手)都必须经过评估才可以转手的?还有公积金可以贷二手房吗? 北京市

    二手房 公积金 房子 房屋评估 举报

    提问者：梦圆传奇

    发布于2009-02-23 北京市

相关搜索推荐

二手房 公积金 房子 房屋评估

共6个回答
  • fineyzhang 丨Lv 4
    其实评估价,是介定于房屋买卖一种。。如果买方要经过银行贷款,肯定银行专门请评估公司进行该房产进行评估,但评估价肯定低于你的市场价。。因为银行贷款原则是就低不就高,而不是像我们房子卖多少,银行就给贷多少。。。
    +1 2009-02-24 举报
  • amylovema 丨Lv 0
    评估,这是对房子价值体现的一种方式。比如说买一件衣服,不看标价,从表面、材质和适合上进行对这件衣服给与合适的价位,也就是这件衣服的含金量。转手?!转手之前的评估是必然的,如果对房子(2手)的价值体现都没有,你又怎么知道这座房子符不符合你的要求呢?对于公积金其中是这样说的——住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。 其意思很明确了
    +1 2009-02-24 举报
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    评估说白就是为了贷款,如果不做评估,就可能出现一套房子价值其实才50W,但是买方和卖方串通,向银行贷款100W的情况,这种事情以前经常出现。所以就有了现在二手房贷款前必须请专门的机构进行评估,评估价通常是低于市场价的。也就是说,价值100W的二手房,评估出来可能只值80W甚至更低。评估是根据房子所处位置周边其他房子的价格进行综合衡量的。
    +1 2009-02-24 举报
  • 雅舒舒 丨Lv 4
    这样买卖双方都能知道大概,心里有数。
    +1 2009-02-24 举报
  • aiai840812 丨Lv 2
    评估实际是银行为了减少风险要求的,你不贷款就可以不用评估的
    +1 2009-02-24 举报
  • 疯狂摇摇杯 丨Lv 3
    核定房屋价值
    +1 2009-02-24 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。