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  • 买的房子被租出去了,租住户不同意搬家

    我买的一个二手房,但是房子被原来的房主租住出去了,租住户不同意搬家,要搬家也要7月末,还要双倍补偿,我该怎么办,找中介解决还不知道呢 北京市

    二手房 中介 房子 搬家 举报

    提问者：蓝风窗

    发布于2009-06-16 北京市

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二手房 中介 房子 搬家

共10个回答
  • 全能使者 丨Lv 4
    1.首先看下你们的买卖合同,有无约定具体交房时间,还要你在买房之前房东或中介方有没有告诉你房屋被租掉了,如果没有的话,她们都没有履行告知义务,你可以追究。2.如果你事先知道,或合同中有租赁情况体现,还有你和房东约定的时间是在租期未到之前,那你有义务完成租赁合同。3.如果你事先知道,或合同中有租赁情况体现,但你的交房时间在租期已结束之后,那有你的卖家解决此事,逾期的话,你可以要求他赔偿,但是在合同中有约定的,不然的话就是协商。
    +1 2009-06-20 举报
  • 石老人租房 丨Lv 0
    租房户不搬应该由原房东承担你的损失,原房东有义务协调租房户搬出房子
    +1 2009-06-20 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    租房户完全有理由不搬,责任在于原房主.可找原房主解决!如果他不好好解决,告诉他:房子是我的了.现在算我租给你了,租金多少由我说了算数!
    +1 2009-06-20 举报
  • 文艺女青年 丨Lv 4
    买卖不破租赁的。原房东把房子借给别人了,如果租客没有违约,房东需在打算卖房子的时候就通知租客,最好是能够给租客出示书面通知。如果房东等房子卖掉之后才告诉租客,那么如果租客不同意搬走,房东在租赁期内无权让租客离开,必须等租期到了为止。最好的办法还是协商解决。
    +1 2009-06-20 举报
  • 网落雨点 丨Lv 3
    这个问题你应该先去找房主 双方协商一下看怎么解决 你现在同租户也说不上话
    +1 2009-06-19 举报
  • 校园文化 丨Lv 3
    好好协商一下,如果不成。那只好等他们租期到了才可以,而且租房的人有优先购此房的权力,这是国家法律规定的。
    +1 2009-06-19 举报
  • 落落鱼 丨Lv 0
    你的房款还没付完吧。要求原房东和你一起去交房,逾期损失从房款里扣却
    +1 2009-06-19 举报
  • 秋风网络 丨Lv 0
    1. 二手房买前被原来的房主租住出去了,租期没到的话,租住户是可以不搬家的,直至租期结束。2. 要搬家也要7月末,还要双倍补偿,那应该是房屋卖方的事,由卖方补偿给租住户。3. 你买房前应该问清楚,如你急着入住,应叫卖方处理好这个问题,最好将交房日期写在合同里。
    +1 2009-06-19 举报
  • fun没了show 丨Lv 4
    按照规定,如果合同约定的交房时间已到(如合同中没有体现房屋处在租赁期),楼主有权收回房屋。对于租客的损失由原房主负担!
    +1 2009-06-19 举报
  • 云海网络 丨Lv 4
    你买的时候合同上签订的交房时间是什么时候,按上面的时间执行,
    +1 2009-06-19 举报
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