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在上海想购买一套2手房 需要注意哪些事项 求各位大哥大姐帮帮忙
提问者：leung_baba
发布于2010-02-09 北京市
共3个回答
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酷酷之夏 丨Lv 4
购买二手房时注意事项:房屋手续是否齐全房屋产权是否明晰交易房屋是否在租土地情况是否清晰市政规划是否影响福利房屋是否合法单位房屋是否侵权物管费用是否拖欠中介公司是否违规合同约定是否明确 -
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流口水的糖 丨Lv 2
一、买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的,即使房子再好也不能买。 二、注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有服务合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋永远不会属于自己。所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。 三、弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意隐瞒房屋建成时间。 四、看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致,有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象。 五、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。 六、全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。 邓果 -
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忍者神龟龟2010 丨Lv 2
涉及的问题较多,但从手续办理考虑,宜购买两证齐备的国有土地费优惠房产省事省心。 -
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