谁帮我解释一下集体房产证和个人房产证有什么区别…还有每个地方都一样吗?集体房产证会有什么顾虑…谢谢!-买房

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小小生活网丨Lv 2

集体产权指的是土地,集体房证就是小产权房,国家目前还没有法律支持这种房子的买卖,也就是说,权利得不到保障,房子只有使用权,这是合法的权利。有了使用权后,以后拆迁会有相关份额的补偿,有具体的政策。会不会改成个人产权,那要看国家是否会征收这块地,如果国家征收,就可以获得个人产权。不完全产权,不能把大房产证拆成个人所有的房产证.因为集体房产证分两种,一种是不完全产权的,个人不能出售的,一种是个人完全产权的,是打报告就可以分出来的。个人产权的房产证是受法律保护,在房产部门有相关备案的,房屋的所有权和使用权都归属个人,可以正常进行交易、赠与的产权变更。

+11 2011-03-20 举报
笑语思思丨Lv 0

1、区别:集体房产证:乡镇房管部门发的房产证(房屋建在集体土地上);个人房产证:不知你的意思是否为商品房,商品房房产证为市县房管局发的房产证(房屋建在国有出让建设土地上)2.集体房产证顾虑:不是当地村民,将来可能拆迁后不予补偿。法律一般也不予保护。

+1 2011-03-20 举报