首先是看房款的打款方式,合同条款的严密性和合理性(不要有霸王条款,如果合同无法继续执行的时候不同情况下责任的归属),如果是贷款买房一定要注意贷款的金额是如何约定的,最好在合同中明确出具体的责任归属房产交易的遗留设施一定要清晰房屋交接的费用承担(水电煤气有线什么的)和房屋产权变更时的费用承担问题

想买哪里的房子。我是做这个的,我可以帮你。

首先要3保合同,卖主人按手印,

在购买二手房时一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人,以确认产公的完整性;搞清楚是成本价房还是经济适用房;一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积,包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符;要观察房屋的内部结构、户型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取,三表是否到户,物业提供物业等。四、了解房屋历史与领居里的关系,要了解该房屋是哪一年盖的,还有多长的时间的土地使用年限,哪些人住过,是何背景何种用途;是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。五、要通过市场比较判断该房屋的实际,可通过比较房屋的价值,也可以委托评估机构进行评估,要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。六、必须经过国家房管部门(房交所)办理产权变更手续,才算作真正完成过户七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续,交清房款。主要的就是这几点,希望对你有帮助