我个人理解: 这个是中国的银行体系造成的。银行只要你能从单位那点出到收入证明,付了首付。银行就可以代大部分款给你。现在的买房方式基本都那样。或者有些炒房的人。他手里只有100万,他就可以把这些钱用于首付。去买更多的房子。在这个过程中,银行始终是最大的玩家。如果房价跌了。比如原来8000元一个平方。现在跌打了4000元。这样买同样100平方的房子。原来要80万,现在只要40万。你首付了10-20%也就是8万到16万之间,而你要付给银行的为75万到80几万之间(加银行利息)。你会拿75万还给银行还是自己去买相同的房子只要40万的新房呢?这样的结果就是,原来付了很小部分的首付的人赖着银行的钱不还,银行除了收回房子也没有办法,银行就只有收回他们的房子买出去抵押。你想银行里的房子还能买给谁。要不银行留到房子。要不就只有少一半的钱买出去。不管是那种结果。在说如果房子跌了那么多,原来用于存在银行的钱将会被大量取出。这样银行就只有宣布破产。 现在重点来了。政府会让银行破产吗?绝对不会。原因一是因为,大量银行破产国家的经济体系将崩溃。原因而是,银行的50%以上的都是国家在控股。可以算上是国有的企业。国家会让自己的钱少那么多吗?国家这时就会发行更多的钱来解决这一问题。你想你手的100元估计就只能管50几元了。呵呵。 如果维持房价不上涨过快,原来100平方要80万,现在让他涨到85万,买的人也能够接受。以前买的人也觉得他们买的值得。他们可能懒到银行的钱不还迈。因为买新的房子更贵。毕竟中国要买房子的人有那么多。