一般要交房屋大修基金房价的2%,办理房产证契税1.5%,印花税0.05%。工本费200多元。装修保证金2000~5000元,物管费。交房时重点是验收。注意房屋质量验收和水电气表抄数。以后不要麻烦。房屋验收最好请个懂行的帮看看。重点是楼板开裂与否,厨卫防水,水电气管线和电气开关插座,门窗等。

各地政策不统一,有些费用不知道前期开发商收了没有?比如气源费和气表费;电贴费和电表费;如果这些在购房合同中有说明就按合同执行,如果合同房价中已经包含在内就不应该再交;物业费应该交;装修保证金是装修时交,标准是开发商自定,装修后,只要你按照开发商的规定没有破坏房屋结构,保证金就原数退换给你,否则保安不让你运材料的车进入;维修基金,契税,等税费是办房证时交,如果开发商现在开始办房证也应该交,这些都有文件规定,可以到房管局或在网上查.而需要注意的问题是拿到钥匙一定时间内(开发商有规定)发现房屋问题都可以找开发商或开发商指定的单位处理解决,具体应该注意的是:1.卫生间防水,让楼上住户和你在卫生间放水试验,你看看楼上是否向你卫生间渗漏水,再看看你的卫生间是否向楼下渗漏水,没有试水千万不能装修;2.试一下所有电器开关(包括总开关)是否可以正常使用;看看煤气(天然气)开关是否好用和漏气;看看自来水管道是否有渗漏,总阀门是否灵活自如且好用,是否渗漏;3.检查一下门窗开启是否正常,门窗锁是否灵活好用,窗户玻璃完整度及封闭如何;4.而结构问题不需要特别关注,那个属于开发商,建筑商,监理公司及质检站等单位负责,如果有问题他们要承担责任的!5.特别是楼板现在更不需要看,因为现在没有预制板,全是现浇板,所以不会有裂缝.6.至于取暖管道问题,供暖部门会通知统一时间试水的,注意通知就可以了.7.特别提醒,门锁装修期间要给装修人员,所以装修后必须换锁,只换锁芯就可以了.