贷款已还清,房产证,他项权证等都已拿到,但未注销抵押-买房

共3个回答

朋迷家族丨Lv 0

他项权证是房管部门给银行的一种抵押依据,凭这个到房管部门领取房产证。客户领到房产证的时候,银行所设定的抵押权就已经撤销。

+1 2010-11-21 举报
不是张果老丨Lv 4

1、他证是房管局给银行的抵押依据,凭他证银行发放贷款。2、银行贷款还清后,产权人凭还款单,拿到他证。银行所设定的抵押权就已经撤销。3、产权人拿回他证并且到房地产交易中心办理注销登记手续。表示该产权已经完整的属于产权人了按照目前的相关规定,你应该马上注销抵押。经过了这个程序,该房屋产权已经完整的属于产权人了。也就是说,你需要资金的时候又可以去银行申请抵押贷款。未注销抵押的影响:而且表示该产权不能进行交易买卖,和抵押贷款等行为。相对比较安全。

+1 2010-11-21 举报
邓匡子丨Lv 1

有影响的,不注销抵押就不能再次办理抵押权,不能进行房产交易。

+1 2010-11-21 举报