我本人认为江油的房价会持续上涨,但在2500左右会遇到阻力放慢上涨,但绝对不可能下跌。为什么说房价还会上涨: 1。土地的紧缺。现在江油土地的成交价格持续上涨,现在成交价100万左右一亩的土地比比皆是,现在江油最高的土地成交价为168万一亩,连火车站那都有近100万一亩的土地了。而在一两年前成交的土地都是三四十万一亩的土地,大家熟知的顺辉花园的一部分土地才5万一亩。这一点是造成房价上涨的最主要原因,这个原因也是由国家政策所导致,政府明处是打压房价而实际确是大力扶持房价上涨,这也是某人所说政府越打压房价越涨的原因。 2。物价的上涨。物价的上涨直接导致材料的上涨,象钢铁,水泥等大件材料就不说了大家都知道,这就说说人工费用,在一年前杂工的工资一天是21到25一天,而现在是三十多一天。这点是导致房价上涨的次要原因。 3。市民的购房热情。现在江油买房的人主要分为三大部分。一,乡镇人口,这部分人占买房者的绝大多数,乡镇人口在乡镇里工作所获得的报酬是相当少的,要想挣钱就必须出来,到城市中打工做生意,他们考虑到自身的居住以及子女的教育和生活的便利,一般都会在城里买房。二,80年左右出生的人,这一部分人都到了要谈婚论嫁的年龄了,要结婚就要有房,自然就会购买住房。三,换房的人,这部分人一般是比较富裕的人们,嫌以前的房子或地段不好,想换好点的房子以及地段而买房。 4。开发商。这点大家都知道就不说了。为什么说房价不会下跌: 1。依据全国的房价水平以及江油的土地价格情况,本人认为江油的房价在2500左右不会存在很多的泡沫。 2。依据国家的扶持政策,国家最多只会让房价放慢上涨速度但绝对不会允许房价下跌,按照中国的国情来讲,中国人都有一种跟风的习性,如果房价一旦稍有跌落那么所有的人都会暂停购房计划,这样会直接导致房地产业的毁灭,而房地产在现阶段是中国的支柱产业,一个支柱产业的毁灭会带动其他相关产业的毁灭,最后导致整个中国整体经济的毁灭,政府是绝对不会让这种情况发生的,这也是为什么很多大城市的房价已经存在那么多泡沫,全国人民怨气冲天而政府却完全没有真正的打压房价的行动的原因。