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抵押贷款 房屋管理局 购房 贷款 房产 房产证

共5个回答
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    房屋贷款后,房产证应该在买主手中!~贷款程序上,是先审核买主贷款资格,合格后,去房管局先将房产证过户,变成买主的名字,然后去银行做贷款,银行审批合格后,回到房管局做他项权抵押(会在房产证上盖个章,说明在XX银行有贷款),最后银行放款给卖主。完成这些以后,房产证要交给买主,而且上面是买主的名字,与卖房人已经没有关系了!~因为卖房人拿到了钱,交易就完成了!~ 特别说明,抵押只是去盖个章在房产证上,表示有贷款发生,而不是真的把房产证押在房管局!~
    +12 2010-03-07 举报
  • dafljwofa 丨Lv 0
    房产证是在房产局,银行是要抵押合同,房产证要是在你那,那你贷了款,再拿房子去卖怎么办,按揭贷款的房子业主拿的只是复印件!!!
    +1 2010-03-07 举报
  • 随缘天空 丨Lv 6
    房产证、土地证都是给业主的,只是房产证和土地证上都会写明,你在哪个银行贷款多少,到什么时候到期
    +1 2010-03-07 举报
  • QQstar 丨Lv 0
    这个你要看银行,和地方不一样可能也不一样,成都这边除了工行是放在银行的以外其他银行都是做了抵押登记后就会退还给房东的,要抵押都是抵押在银行,不是房管局
    +1 2010-03-07 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    房产证实自己拿的,银行要你产证也没有用的,他们要的是抵押证,房管局什么也不要,你拿产权证,等还清贷款,银行会把抵押证还给你,再去房管所注销!很简单,就是拿了你的产证他们也没有用,你挂失他不就没办法啦,所以产权证你自己拿着
    +1 2010-03-07 举报
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