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  • 公证处能解决无房产证的房子吗?

    有栋房子,没有房产证,登入的是该主人的使用权,土地是国家公有的!如果要购得此房,去公证处办理相关手续,能不能保障交易成果? 北京市

    房产 房子 土地 房产证 举报

    提问者：tuxiaojing

    发布于2009-04-15 北京市

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房产 房子 土地 房产证

共8个回答
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    没有房产证的房子的房主只有居住权 也就是说只能用做居住 其他的 比如交易 抵押 都是不允许的 但私下里的交易事实上是默许的 前提是买方和卖方签署一项合同 就是居住权的转让 这样情况下是合法的 至于这个房子是不是二手房或者N手房 那就需要你个人去调查一下 因为如果真的是这样 那还需要前面的几分合同是否存在
    +17 2009-04-17 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    必须经过房产局,公证处对没有房产证的房产是不给予公证的。房产这块比较特别,只有房产证才能算合法,没有过户是不能保证购房者的权益的。法律上不承认你是该房的合法所有人。出现纠纷也无法保障你的合法权益。
    +15 2009-04-17 举报
  • lemontree20 丨Lv 2
    现在很少有公证处给做房产买卖公证了,以前有,现在大多都停止了这项公证业务;现在能做的也就是委托公证了,也就是说某某可以代为谁做房产过户方面的业务,但也不是全权委托,交易过户时,卖方还必须亲自到场进行过户手续^_^
    +13 2009-04-17 举报
  • 三峡红叶红 丨Lv 0
    你可以私下做个交易一定要有买卖双的正规合同然后在去公证处去做个公证,那么你这样操做就会属于合法的手续
    +11 2009-04-17 举报
  • 约瑟夫lda 丨Lv 4
    不可以公证,因为产权不明确
    +11 2009-04-17 举报
  • cacm 丨Lv 4
    没有房产证的房屋是不能交易的,包括小产权房.
    +11 2009-04-17 举报
  • 灰太狼他爹 丨Lv 0
    不行,没有房产证公证处不给公证,只能私下交易,要有合同,法律上还是承认的
    +10 2009-04-17 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    不能的小产权房只能私下交易不能上市的
    +10 2009-04-17 举报
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