一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

申请地方政府的审批和规划文件就行了。注意一定要经过审批才能建房,不然就是违建,政府可以强拆,而你无地申诉。是要重新审批就要交钱。

1、如果在当初申请建房时,当地规划部门要签署意见并对房屋层数提出了要求,就必须按规划部门提出的层数建房,手续(包括交费)是一次办,不存在建一层缴纳一层的费用。2、如果在当初申请建房时,当地规划部门没有介入,国土部门一般只对建房占用土地的面积予以控制,对房屋层数不提出要求,户主根据自己的经济条件决定。很多地方,规划部门只管城区或结合部建房。3、如果你说的是在原有房屋上加层的情况,最好事先报告国土部门,一般会默认,不需要重新审批。前提是,当地规划部门没有介入到边远的农村。