最好是找房产中介,他们有专业的合同,缺点会收取中介费,优点安全房子出问题有保障。如果一定要自己租房,不找中介那要有双方的身份证原件看看,留分复印件,然后自拟分合同,网上有很多,供你参考:房屋租赁合同出租方(以下简称甲方) 身份证姓名,号码承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下: 一、租赁地点及设施: 1.租赁地址: 路 弄 号 室; 2.室内附属设施:A :B : 二、租用期限及其约定: 1.租用期限:甲方同意乙方租用 ;自 年 月 日起至 年 月 日; 2.房屋租金:每月 元人民币; 3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。 第一次付款计 元人民币; 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费物业费甲乙双方共同支付 5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; (3)乙方无故拖欠房屋租金达 10 天; (4)连续二次不付共同费用的。三、双方责任及义务: 1乙方不随便带人入住甲方提供的租房,特殊情况须提前告知并征得甲方的同意,如有违反甲方有权回收此房,并不退还房租给乙方,以此作为补偿2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金; 3.在租用期内,双方方必须确保正常居住,保证安静和谐的环境,甲方不得将 房屋转租(卖)给任何第三者 4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先; 5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议; 6.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。 四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。 五、其它说明: 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日

第一次租房可找不同的合法的中介租房.租房时应注意你所找的房子是否适合自己,将租金,需配置的家电设施,应付的管理费,电视费等杂费,按金需付多少等细节谈好后,可要求中介与业主签署租赁合同,并要求业主带身份证与房产证确定该屋的业主是否真实.签合同时应仔细看清楚地址,租赁期限,租金,按金,中介费,及其它承租方与出租方应理行的条款.在合同上注明杂费由哪一方支付,在租赁期间,如若家电有损坏由哪一方负责维修,以及出租税金由哪一方负责.以免日后产生矛盾.

选择房子的时候要问清位置,房龄,构造,面积,楼层,内部设施和水电暖情况。看房满意后,要求房主出示房产证,身份证,订立租房合同,要特别注意最短租期和损坏赔偿问题。签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。 在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。 出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事先约定好。 租金和押金,也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙,如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押三个月租金,付一个月押金。总之,要尽量为自己毕业后的生活早做安排,早留余地。 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。 违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。 签合同当然是写完后或在房东提供的格式合同上双方签字喽。