既然是协议!可定要双方协定啊!所以你闭门造车是不行的!和乙方谈,只有他同意才好!

没有问题

就是复杂了一些,拗口了一些,没什么大问题.这是我以前用过的一份租赁合同,你可以看下,然后再补充一点改下就可以用的.租 赁 合 同出租方(以下简称甲方): 联系电话:地址: 承租方(以下简称乙方):联系电话:地址: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于上海市____________________________ 2、出租房屋面积共_____平方米(建筑面积)。 3、该房屋装修及设施、设备情况详见合同清单。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 四、租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共___个月。自____________________________________ 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。 3、租赁期满,若甲方继续对外招租,乙方在同等条件下享有第一优先承租权,但必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。若甲方要收回出租房屋,需提前 1月通知乙方,乙方应如期交还。 五、租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_____元(大写___________整)。 保证金为 ___________元(大写贰仟贰佰元整)。 2、房屋租金支付方式如下:付三押一按月支付房租。每次期满提前1天支付下期租金。签定合同壹日内,乙方应向甲方支付首期房屋租金及保证金,_____________________) 六、房屋的转租 1、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 2、在本协议期内,甲方不能收回房屋或将房屋租给他人。 七、在租赁期间,乙方不得随意更改房屋装修结构。如要改动,需经得甲方书面同意认可。 八、租赁期间所需水电费、物管费、有线电视费、上网费均由乙方支付。在租赁期满,乙方要退房,需结清所有电费、物管费、有线电视费、上网费,甲方才会退还其保证金,否则不退。 九、违约责任处理规定 1、乙方逾期五日以上未交租金,甲方有权利终止合同。 2、甲 、乙双方未严格执行本合同有关规定,其中任何一方有权要求终止合同和赔偿损失。违约方应向对方支付房屋押金的 50% 作为违约金。 十、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。 十一、争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的, 任何一方均可向成都市经济仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执 壹份。未尽事宜双方协商解决。待双方签字盖章后,均具同等法律效力。 甲方: 乙方: 电话: 电话: 地址: 地址: 时间: 时间: