购买商品房时,到底是按实用面积来算钱,还是用建筑面积算?-买房

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shoesid 丨Lv 0

按国家建设部和房地产业协会的相关规定,出售商品房屋可以采用按套内建筑面积(使用面积)和建筑面积两种方式计价。国家要求是首选按套内建筑面积计价,但我们国家多数房地产企业再同购房者签订购房合同时都采用按建筑面积计价,当然购房者是可以按《合同法》相关规定向开发商提出自己的要求,采用哪一种计价方法是可以协商的,但我告诉你只是平米单价会有变动,房屋总价是不会变的,这也是为什么开发商不采用按建筑面积计价的主要原因。

+11 2008-06-26 举报
dlij_0 丨Lv 3

按国家建设部和房地产业协会的相关规定,出售商品房屋可以采用按套内建筑面积(使用面积)和建筑面积两种方式计价。国家要求是首选按套内建筑面积计价,但我们国家多数房地产企业再同购房者签订购房合同时都采用按建筑面积计价,当然购房者是可以按《合同法》相关规定向开发商提出自己的要求,采用哪一种计价方法是可以协商的,但我告诉你只是平米单价会有变动,房屋总价是不会变的,这也是为什么开发商不采用按建筑面积计价的主要原因

+1 2008-06-26 举报
shanxj 丨Lv 3

按房产证上的建筑面积来卖,使用权的房子是按使用面积商品房是大产权的.

+1 2008-06-26 举报