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  • 房地产开发商在竣工验收后将小户型改成大户型结构进行外售,是什么性质的问题

    房地产开发商在房屋主体工程经建设局验收后,将原来设计的小户型结构的房屋,私自改造成大户型房屋进行外售,已经更改原来的设计结构和户型,现在的户型和结构与建设局备案的小户型结构的设计图纸不符,这是什么性质的问题,如果我要退房,在法律上有什么依据?请懂专业的人士给与解答,先行谢过了 北京市

    地产 房屋备案 验房 大户型 举报

    提问者：徐秋实

    发布于2010-03-30 北京市

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共2个回答
  • fan6151 丨Lv 0
    房地产开发商是将2套小户型的房子合并成1套大户型卖给你,还是直接改造以后卖给你。若是第一种情况,你应该是购买了2套房子的产权,这样的话从房屋管理来说,应该是合法的,实际图纸同备案图纸不同的问题早就存在,还没有那个部门来过问此事;若是第二种情况的话,只要房地产开发商办理了完相关手续,也是合法的,如果没有办理完相关手续,就是违法的,该房屋时不能通过竣工验收的。至于房屋主体工程验收则是施工过程中的一个验收内容,主要是对建筑的主体结构施工质量的一次检查。这时还不一定能看出施工图已经被修改。
    +10 2010-04-01 举报
  • Faking穷光蛋 丨Lv 3
    开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认,如果属于开发商私自变更的,你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的,如果你已经缴纳的款项,签定的合同与现状不同,你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
    +1 2010-04-01 举报
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