《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》4月27日,住建部发。《通知》指出,经济适用住房的建设规模,视当地居民收入、住房状况等实际情况确定。商品住房价格过高、上涨过快的城市,要大幅度增加经济适用住房供应,并适当扩大供应范围。《通知》规定,以虚假资料骗购经济适用住房的,一经查实立即责令退还,违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的将收回。【分析】扩大供给范围和严查骗购行为将导致自住需求的可选择范围增加,从而分流商品房的客群,对主流开发商来说无疑是一个“利空消息”。证监会收紧房企融资 申请先交国土部审核4月23日,证监会。证监会有关部门负责人表示,目前已经与国土资源部建立了联合监管的工作机制:国土部主要负责对证监会送审企业的购地、用地合规性予以审核。证监会将对两类企业(一是募集资金的投向是房地产项目的企业;二是募集资金虽不投向房地产项目,但包含单纯用于补充流动资金和归还银行贷款的内容,且原有业务又包括房地产经营的企业)的股权融资征求国土部意见,以防止其将募集资金间接用于房地产项目。【分析】此举直指大型上市房企资金链,未来3-6个月,以降价促销方式获取现金流将成为开发商的无奈选择。住宅房产税拟从第三套征收 最快“五一”后出台从商用物业扩大至住宅物业的房产税最快有望在‘五一’后出台,而根据初步征收方案,房产税将从包括自住在内的第三套房开征,在成交价的基础上按0.5%征收,每套按一定比例递增。这也意味着,继推出主打信贷牌的“新国十条”后,国家调控楼市的最重磅政策也不日将问世。【分析】一旦房产税开征,炒房者手中空置房源越多,房主所付出的成本就越大,将会迫使一些人将这些房源投放到房产交易市场中去,进而增加二手房的供应量,冲击商品房市场。

和开发商有关的话主要也就是土地出让金还有贷款的利息。