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共5个回答
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wsjmdcl 丨Lv 1
过户手续,需要买卖双方及配偶的身份证、户口本、房产证,以及填制房地局交易所房屋过户单。 -
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xiaoweilai 丨Lv 2
必须过户,不动产是以产权登记为准,公证只能证明你交易的存在,不可以作为产权设立的依据。 只要你和卖方的身份证明和产权证明就可以办理产权变更手续,一般需要30个工作日,一旦双方到当地的房地产管理部门办理了产权变更手续,双方一旦签字捺印,余下来的工作就是你一个人的了,不再需要卖方的任何手续,所以你大可以放心了。 -
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天梦机 丨Lv 2
理论上是可以的。但是这是有区别的:过户是不可逆的,公证是可逆的。只有过户到你名下才能证明房子是你的,公证只是证明买卖合同关系的成立,不能证明买卖合同一定会履行,卖方有毁约的可能性,只要支付给你违约金就可以了。 答案补充 如果不过户,就证明买卖合同没有履行,房屋产权还在卖方手里,那么要是对方有债务的话,一样会被执行掉的,因为公证只证明买卖关系的成立,不能证明产权的转移。建议你还是过户。 答案补充 全部办理完,大概35个工作日。 答案补充 三个证分开办理的,房产证在房管缩,土地证在国土局,契税在地税局办理。如果没有中介的话,费用是这样的,契税1.5%(90平米以下首次购房的1%),交易手续费6元/平,印花税0.1%,评估费0.35%,工本费400元。 -
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windows0596 丨Lv 4
最好是直接过户,要不然风险会很大的,因为到时过户的话必须旧业主本人或者他的委托人签字,到时他不签字给你怎么办 答案补充 别说太肯定,谁也不能保证以后的事,要是这房价涨到一个可以不认亲戚的程度呢,那时怎么办 答案补充 这样的话就变相的说明你对这房只有使用权名单没处理权,如果他有什么意外,就意味着这房从法律上说不是你的 答案补充 直接过户的话根据区域的不同会有所不同,一般在一个月以内 -
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lazychen 丨Lv 1
公证只能说明当事人委托你处理这个房子,不代表这个房子就是你的,过户30个工作日,房交所受理了以后不管他发生什么事都没有关系,你只需要拿到受理单就可以了,过户手续:卖方户口,本人身份证,房产证 ,(老证还需要配偶)。如果你买的房子是写你一个人的名字。你带上身份证和钱钱就可以了。 -
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