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共6个回答
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没毛的牙刷 丨Lv 4
房子如过是村证房的,不能过户,双方如果确定买卖关系的话,可以到中介签合同全款交易.只要房子是村证活没有证都是全款交易。 -
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张会来 经纪人
你是说你想买农村的房子,那么我想你一定是城市里的人了,至少户口是城镇的, 第一、我想提醒你,城镇户口的人是不允许到农村买房子的,不受法律保护,是法律不允许。 第二、其实即使买也没有什么关系,因为现在的确有许多人在乡下买的,所以我还是同意你在村里买房子。 第三、你买这个房子和那个人欠不欠债其实没有冲突,农村的房子还不可能在银行抵押。 第四、你还真得搞明白了,如果他的房子同时也卖给别人了,那么没有证明,你也不知道。所以你应该做的是,在买房子的同时,你应该在村里的集体产权证上改了自己的名字,有的农村还可以发个小证,也相当于城市的产权证,你也可以打听一下,如果有,你也应该要求卖方提供一下。 -
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姑苏e族 丨Lv 4
建议:如果你不是本村的村民请不要购买,因为宅基地法律规定禁止本村以外的人购买宅基地。 -
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晨曦中的百合88 丨Lv 0
农村的事情,只要多找几个证人在场,双方把书面材料办好! 一般不存在违约的事! 不过你最好了解一下,农村这种情况最怕的是 卖你房子的这个人万一出去赌了,并且把房子都给抵了,那么你就麻烦了! 另外还要考虑一点,就是你要保佑他一定要平平安安! 可千万别挂了!否则也比较麻烦! 农村这种买卖现象很普遍! -
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林林hy 丨Lv 4
一定要看到土地所有者的宅基证 -
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假想的舞台剧 丨Lv 0
农村的房子只能在本村集体经济组织内流转,就是你只有是本村的村民才能购买本村的房子,而且你还必须符合购买条件,即一户一宅,如果不符合,一般很难办理宅基地证。所以,如果是外人最好别买,否则买了以后也是麻烦事 -
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