外地上海买房，已婚，首套房。听说郊区和市区有限额。请问具体限额多少，郊区和市区是怎么划定的-买房

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外地上海买房，已婚，首套房。听说郊区和市区有限额。请问具体限额多少，郊区和市区是怎么划定的

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提问者：passport3813870491
发布于2020-04-15

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购房首套房

共64个回答

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封士洪 置业顾问

您好！上海分外环，中环，内环，外环230万以下是普通住宅，中环310万以下是普通住宅，内环450万以下是普通住宅，首房首贷首付最低3.5成，贷款记录的购买普通住宅首付最低5成，非普通住宅首付最低7成，希望我的回答可以帮到您？！

+1148 2020-05-09 举报
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曹振东 经纪人

目前上海购房资质看限购政策，您听的限额应该是，内环内面积小于140平方总价低于450万是普通住宅，中环内面积小于140平方总价低于310万是普通住宅，外环外面积小于140平方总价低于230万是普通住宅，这个不不影响您购房资质，只影响税费，满两年的普通住宅没有增值税并只有一个点个税，如果满五且唯一，就没有增值税个税，可以大大降低购房成本！

+1166 2020-05-09 举报
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卞光玉 经纪人

上海是购房资格是不分市区和郊区的，有个概念叫上海普通住宅，标准外环、中环、内环各不一样，内环内面积小于140平方总价低于450万中环内面积小于140平方总价低于310万外环外面积小于140平方总价低于230万

+1143 2020-05-08 举报
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陈春 经纪人

上海购房需要购房资格，11年提出的限购相当于购房资格，外地人买房必须满足两个条件1.已婚2.63个月内有60个月缴纳上海社保或者个税满足两个条件即可购买上海商品住房，(夫妻双方有任意一方满足五年的个税或社保都可以)只满足一个另一个条件不满足也买不了，上述两个条件需都满足才可以，有需要可随时咨询。

+1141 2020-05-10 举报
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何绍淑 经纪人

您好中环310万以下是普通住宅，内环450万以下是普通住宅外环230万以下是普通住宅，首房首贷首付最低3.5成，普通住宅首付最低5成，非普通住宅首付最低7成，（90平一下普通住宅，90平以上非普通住宅）我是中原地产的何绍淑

+1132 2020-05-29 举报
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方艺 经纪人

没明白你说的限额时候是什么意思；上海普通住宅标准外环、中环、内环各不一样，内环内面积小于140平方总价低于450万中环内面积小于140平方总价低于310万外环外面积小于140平方总价低于230万

+1132 2020-04-15 举报
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黄水生 经纪人

您好！上海分内环内，内外环之间，外环外。外环外230万以下是普通住宅，內外环之间310万以下是普通住宅，内环450万以下是普通住宅，首房首贷首付最低3.5成，贷款记录的购买普通住宅首付最低5成，非普通住宅首付最低7成，

+1123 2020-07-13 举报
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陈基波 经纪人

内环内面积小于140平方总价低于450万是普通住宅，中环内面积小于140平方总价低于310万是普通住宅，外环外面积小于140平方总价低于230万是普通住宅，这个不不影响您购房资质，只影响税费，满两年的普通住宅没有增值税并只有一个点个税，如果满五且唯一，

+1116 2020-06-27 举报
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唐本 经纪人

目前上海购房资质看限购政策，你听说应该是，内环内面积小于140平方总价低于450万是普通住宅，中环内面积小于140平方总价低于310万是普通住宅，外环外面积小于140平方总价低于230万是普通住宅，这个不不影响您购房资质，只影响税费，满两年的普通住宅没有增值税并只有一个点个税，如果满五且唯一，就没有增值税个税！

+1116 2020-06-17 举报
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李倩格 经纪人

外地人上海买房的基本条件是已婚，社保或者税单满五年，可在上海购买一套住宅。没有限额只有限购一说。上海有内环，中环和外环，普通住宅和非普通住宅之分。内环以内面积小于140平方，总价低于450万是普通住宅，中环以内面积小于140平方，总价低于310万是普通住宅，外环以外外面积小于140平方，总价低于230万是普通住宅。普通和非普通关系到税费，满两年的普通住宅没有增值税只有1%个税，如果满五是唯一一套房子，增值税和个税都免征，降低了购房成本！首房首贷首付3.5成，有贷款记录的普通住宅首付最5成，非普通住宅首付最低7成。

+1114 2020-07-08 举报