这个得分情况,首先我是天津我爱我家房地产的置业顾问,对房产过户比较了解,我想先问一下您这套房子是什么产权?公产私产还是企业产,公产企业产的话是属于国家或者企业的房子,您过不到您的手上,私产的话有两种,1是赠予,赠与的话花不了多少钱,2是正常过户,正常过户费用多一些,具体多少钱我没办法跟您说,因为这个是和房子面积和当地市场指导价挂钩的,建议到房管局去问问。您自然都明白了

1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业税:你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。 3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!! 4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!! 5.评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。) 6.中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!! 7.其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!! 这样算来,如房子产权证在5年以上,你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!!

这样给你说 房产证是2006年五月26日之前发的 那就一个契税!跟一个 土地出让金!房管局过户的时候你们要签署一份合同上面要牵涉的买卖价格 你没必要写38万 写25万左右就可以了 如果房管局有关系 直接稍微高于12万就可以了 你安25万来过户的话 大概就是6千元左右!按13万算的话就更少了三千就能搞定

不多钱。