直接跟房东租房子要注意事项:1、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。2、和房东一定要帐目明晰,说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,好在合同里说清。3、付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推,一次性交纳的费用越少越好。

房东租房注意事项:1、对房客进行筛选,要筛选房客,尽量选工作稳定、有修养的人。2、房东要核实房客身份,要核实房客的身份,比如:查看身份证、护照、驾驶证等证件,同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等,并留下身份证复印件。3、房子尽量不租给短期租住者,不要将房租给短租者,比如:只租1、2个月的人,以免短期内还要找过租客,此外,这类人的底细不是很清楚,很可能是犯案人员。4、租房合同与内容,双方要将协商好的协议落实到合同中,并且在签合同时,要写明房屋中的物品清单,写明损害赔偿范围,写明租金的支付方式。5、出租押金,在出租房屋时,可以多要一些押金或者按第一个的月租金来收取,比如:一个月租为金1000元,那押金也收取交1000元。6、避免房租各项费用的拖欠,在租房期间,双方要保留好缴纳水、电、暖气、煤气、有线电视、宽带、电话费等相关收据,以免拖欠各项费用。7、房东多回访房客,房东要经常和房客打电话,询问房屋的情况,并定期上门看看房屋的基本情况,看看是否有对房屋造成损害。8、经常了解一下邻居的反映,要多了解邻居的反映,避免损害邻居的利益或发生有违公共道德的事情。