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共4个回答
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ask2636245804 丨Lv 2
根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。 -
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ask128187076 丨Lv 1
现在常有二房东冒充房东诈骗租客,租房时核实房产证及房东身份证原件更保险,以免给自己造成损失。 -
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ask5458317930 丨Lv 0
签订租房合同时,双方都应审验对方的身份证明,出租方还应提供房产证明,以证明其为租赁物的合法所有权人。如果不审查租赁物的所有权,容易导致不必要的麻烦。如果你认真审查租赁物的所有权后再签订合同,即使租赁物在租赁期间发生所有权变动的,也不影响租赁合同的效力。 -
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满血复活 丨Lv 0
房产真是房屋产权的归属证明,在没有租赁委托的情况下,别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子,然后将房子加价转租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证,可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产证,租户就应该小心了,对方很有可能是二房东或者骗子。如果租住了这样的房子,真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去。根据我国《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,未经房东同意擅自转租,转租的合同可能面临无效的风险。 -
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