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共3个回答
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ask4425879805 丨Lv 1
房屋租赁纠纷:房屋租赁合同是否必须采取书面形式? 《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。 【提示】房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式的租赁合同。 -
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ask2701581237 丨Lv 2
租赁纠纷中装饰装修如何处理 1.承租人擅自进行装饰装修的,实际上是侵害了产权人的权益,构成了侵权,给出租人房屋造成损失的,应该承担赔偿责任。 2.承租人若是经过出租人同意进行的装饰装修,如何处理,要区分不同的情况: A:若是装饰装修可以拆除,承租人可以自行拆除,若是出租人需要利用的,可以折价给出租人所有; B:若是装饰装修不可拆除的,租赁期限届满的,承租人不能主张装饰装修损失。租赁合同若是被确认为无效合同,出租人若是同意利用的,可以折价给出租人;出租人若是不同意利用的,双方按照过错分担装饰装修的现值损失。 -
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ask9183778278 丨Lv 1
房屋租赁纠纷中常见的纠纷 1.承租人多次转租的,出租人可就每次转租提出异议 承租人转租,如出租人6个月不提异议,视为同意此次转租行为,但如承租人再次转租,承租人可再行使解除权。 2. 擅自转租可解约,仍应遵守法定六个月异议期规定 租赁合同虽约定未经书面同意转租,出租人可解约,但亦应遵守6个月内提出异议这一解除权行使法定期限规定。 3. 出租人违约导致租赁协议解除,应退还相应入场费 因出租人原因导致摊位租赁协议提前终止的,承租人支付的入场费应视为承租人实际损失,出租人应予相应返还。 -
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