小产权的治理办法不知道 反正地方政府现在都还不敢去涉及这个问题所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”,价格较低,但风险也较大。正是由于价格较低,近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止,购买小产权房者中也有许多港澳和海外人士。小产权房问题从相关国土资源和房屋管理部门了解到,违规销售的“小产权房”虽然价格低廉,但背后存在三大风险: 首先,由于“小产权房”的违法“身份”,无法办理产权登记,不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护。 其次,由于不合法,没有经过规划、土地、建设等部门的审批,这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,就因为房屋没有合法身份,损失也就无法得到赔偿; 再其次,这种房子买卖一旦遇到纠纷,购房者将无法维权。有些村民低价买了房子后,又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房,两人之间虽然有协议,但因为大前提不合法,一旦有一方反悔,便没有办法去追究对方的责任。

小产权一定要拆。保护小产权的利益?最终是保护了谁的利益。是那些建房子卖出去谋去私利的人的利益。价格虽然便宜。风险太大。可以说这也是蛀虫的一种形式.扰乱了正常的市场。虽然现在房价发展不正常。但是国家可以出台相关政策打压。但是小产权怎么办?它就是把高房价.人民生存利益这把刀架到了国家的身上。如你所说拆了可惜。拆了又建。拆了直接的危害现在购买这些房子的人。必须要拆的。但是现在谁又敢举这个大旗?那就是和人民敌对。呵呵。背后的开发这些房子的人。房子卖掉钱拿到了。谁找的到?就跟经济适用房。在建的又有多少?就是以近建好的经济适用房还有些有钱人去分这快蛋糕。国家如何做好监管体系?高房价的问题似乎是全球共同面临的。涉及面太广。目前似乎也没哪个国家做的很好。市场经济利益面前人都是贪的。高房价还会持续的。。社会发展的必然依然是有钱者居.

我不知道你所说的是哪一类的小产权房,我以经济适用房为咧:首先经济适用房是由国家划拨的 土地来造的房子,产权只有50年,如果你想出售此类房子,必须在满5年的情况下才能上市交易 而且所得的收益,有百分子五十五要上缴给国家,不满5年不得上市交易, 另外如果你真的要出售,那一般都是私下交易,不需要过户,直接签个合同就好了,这样的话, 房价应当比市场价低一点卖出