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共7个回答
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zhenghe2 丨Lv 3
交易二手房共需缴纳四个方面的费用:一是住房交易手续费。收费标准为6元/米,由买卖双方各承担50%;二是登记费。收费标准为80元/套,由买方承担;三是印花税。收费标准为5元/证,由买方承担;四是契税。收费标准为房屋价值的2%,由买方承担。 二手房交易时,若土地使用证变更,则应交纳的费用根据土地使用的类型、用途等各方面的情况不同而有所不同。例如:如果是房改房,则应按照3.97元/米的标准收取收益金,并交纳138元的工本费后办理变更手续;如果是已交易过的存量房,则只需交纳138元的工本费即可办理变更手续。具体还要看地方的呀,各个地方都不一样的呀。以上资料仅供参考呀。 -
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komas 丨Lv 0
请问你是买的什么地方的房子 ?我这里是重庆,这个要看买卖双方的条件了,按常规,卖方有差额营业税,交易手续费,买方有契税,国土及印花税,交易手续费,国土及印花税,还要看你的过户价是多少了,如果按重庆的过户费用,就按45W过,大概六千多,不知道你那里是多少了. -
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姜友冬 丨Lv 4
人家都说出了5年了,不需要交营业税了。 如果是90平以内 要交1%的契税90平到143平 交1.5%的契税144以上包含144平方,要缴纳3%的契税 评估费 评估总价的0.5%交易费 一般是6块钱/平方测绘费 1.4元/平方工本费 80 (各地有所不同)印花税 5块营业税 03年的房子到现在已经超过5年 可以免你这房子太大了,高于144,还要交3%的豪宅税 你自己算算吧。费用大概 -
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ruyan329 丨Lv 4
济南市的政策:在税务部门需要缴纳营业税+个人所得税有两种缴纳方法 一、45W*6.55%(营业税5.55%,个人所得税1%)=29475 二、如果卖方有购房发票的,可以按照差额的5.55%缴纳营业税(45W-购房发票)*5.55%个人所得税按(45W-购房发票-合理费用)*20%,合理费用包括卖方通过按揭或者公积金贷款购房产生的利息,还有卖方装修房屋的装修发票(发票金额不能大于房屋原值的10%),还有卖方买房时缴纳的契税个人所得税的税率必须按照营业税的计算方法来,营业税按差额缴纳,个税也必须按照差价来缴纳 还有就是契税了,三种税率1% 1.5% 3%都与房屋面积和买方第几次购房有关系 -
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zhangyb83 丨Lv 1
1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块 -
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kupice 丨Lv 0
交易费,契税,评估费,配图费,登记费,都是交给国家的,不得不交 -
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魅力俏佳人 丨Lv 4
个税、契税、营业税、维修基金 -
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